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Ihr Hausbau will gut geplant sein, damit Ihr Blockhaus jeden
Ihrer Wünsche in puncto Ausführung, Qualität, Standort
und Finanzierung voll erfüllt.
Somit beginnt der eigene Hausbau mit der Einholung zahlreicher Informationen
und Angebote, damit eine solide Basis geschaffen wird:
Von den Anforderungen an die Wohnfläche, Ausstattung
und Ausführung des Hauses über das Grundstück, die
Kosten und deren Finanzierung, die Wahl eines Bauunternehmens bis
hin zur Versicherung und den Behördenformalitäten.
Nachfolgend finden Sie eine Planungsvorlage, mit der Sie die Grundlagen
Ihres Hausbaues schaffen und die Entscheidung für die einzelnen
Bereiche treffen können. Selbstverständlich kann diese
Aufstellung aufgrund der zahlreichen Variablen nicht vollständig
sein.
Durch Ihre Gespräche mit Fachleuten, Anbietern, Banken etc.
wird sie täglich umfangreicher werden. Aber nur so erhalten
Sie Sicherheit beim Bau Ihres Hauses.
Durch Ermittlung des Eigenkapitals, sei es Bankguthaben, Wertpapiere,
Termingelder oder zugeteilten Bausparverträgen wird der erste
Rahmen abgesteckt. Hierbei sollte generell ein Reservebetrag für
unvorhersehbare Ausgaben einkalkuliert werden. Das Eigenkapital
abzüglich der Gesamtbaukosten ergibt den zu finanzierenden
Betrag. Sprechen Sie also mit den Fachleuten der Banken und Bausparkassen,
die Ihnen die genauen Belastungen ermitteln können. Da es keine
Standardfinanzierung gibt, sollten Sie vorab die Möglichkeiten
- auch die Kombinationen der Finanzierungsformen - genauestens abklären.
Das Grundstück, die Größe und Lage ist Ausgangspunkt
der Planungen.
Vor Abschluß des Kaufvertrages muß geklärt werden,
ob die Beschaffenheit des Grundstückes geeignet ist. Beschaffen
Sie sich ggfs. beim Bauamt den gültigen Bebauungsplan, sofern
einer für Ihr Grundstück existiert. Liegen auf dem Grundstück
Baulasten oder Vorverkaufsrechte? Wie und wann scheint die Sonne
auf das kommende Haus? Danach kann der Wohnraum, die Terrassse und
der Garten optimal geplant werden. Zur Klärung dieser und weiterer
Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.
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